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Pennes-Mirabeau (13170)
A VENDRE boulangeries-pâtisseries-sandwicherie

Prix
du bien
217 000 €
réf : 1710

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Général

STAND IMMO vous propose à la vente cet Boulangeries-pâtisseries-sandwicherie

Chiffre d'affaires 2022 : 411 769 euros.

Excédent Brut d'Exploitation retraité : 79 108 euros.

Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire, avec encore de larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.

Bail commercial de 9 ans.

Destination du bail : Boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie.

Loyer : 900 euros/mois HT HC, payable mensuellement (assujetti à la TVA).

Pas de provision de charges locatives.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Taxe foncière à la charge du locataire : exonérée à ce jour.

A VENDRE boulangeries-pâtisseries-sandwicherie

Vente fonds de commerce d’un Boulangerie pâtisserie Située à 17 km au nord de Marseille, à 10 km de l'aéroport international de Marseille-Provence à Marignane et à quelques minutes de la gare d'Aix-en-Provence-TGV,

Boulangerie pâtisserie sandwicherie située au cœur d'une commune qui compte 19 534 habitants Implantée en bord de départementale, à proximité d'un groupe scolaire et d’une Mairie, cette boulangerie possède une forte renommée sur le secteur de part son emplacement privilégié et stratégique mais cette entreprise en constante progression est autonome et ne nécessite que de la surveillance et du management de la part du futur repreneur le chiffre d'affaire est en progression chaque année et ne demande qu'à être encore développé.(vous pouvez encore augmenter une partie de ce chiffre et réaliser des livraisons extérieures dans un rayon proche de la boulangerie). Cette affaire dispose d'un parking privatif et d'une bonne visibilité. Les locaux sont de plain-pied sur 88 M², disposés comme suivent un bureau, magasin, panification, système de survivances par cameras, ils sont entièrement climatisés.

Le matériel est très complet et récent. (Beaucoup de froid). Un labo est dédié à la fabrication du snacking.

Le commerce est ouvert 7/7

A VOIR ABSOLUMENT

Les atouts du commerce :

L'emplacement, la commercialité, le flux de fréquentation.

Le linéaire de vitrine sur rue.

L'activité sandwicherie du midi.

La réputation.

Le parking prive

un four bongard neuf garantie

une caisse automatique pour Piece et billets

la valeur de minimum par jour d’encaissement et de 1200€

les tarifs des contrats d'électricité sont bloqués jusqu'en novembre 2025.

Les perspectives de reprise et de croissance.

La boulangerie pâtisserie est tenue par le gérant,

un Boulanger 2 Vendeur seulement A reprendre

Vente pour raison de déménagement du couple de gérants.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.


Renseignements et visites : contactez ANTHONY LAHAM au 06 56 69 38 36 agissant en tant que conseiller immobilier commercial sous le numéro 825 294 945 R.S.A.C. Marseille.pour la SARL STAND IMMO.

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Plus d'infos

  • Type de transac
    Fonds de commerce
  • Code postal
    13170
  • Nombre de pièces
    3
  • Superficie (m²)
    88

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Financier

  • Prix de vente TTC honoraires inclus
    217 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Dépot de garantie
    2 000 €
  • Bail
    Commerciale
  • Echéance du bail
    2028-12-03
  • Chiffre d'affaires
    1 / 242 946 €
    2 / 391 302 €
    3 / 411 769 €
  • EBE
  • Loyer HT
    900 € / mois

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Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Vitrine
    OUI

05
Bilan énergétique

DPE GES
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