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Marseille (13006)

T4 Art Déco - à rénover - Fort potentiel

Prix

du bien

370 000 €

réf : B-E0ASPX

01

Général

Appartement de caractère à rénover – Art déco années 30 – 119 m²

Au cœur d’un immeuble Art déco des années 30, sain et bien entretenu, découvrez cet appartement de 119 m² à rénover, qui séduira les amateurs de biens anciens et authentiques.

Idéalement situé entre Castellane et Lodi, dans un quartier central, recherché et très bien desservi, le bien bénéficie d’un environnement urbain de qualité. La place Castellane, récemment rénovée, apporte un cadre moderne et agréable, tandis que commerces, transports, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le cachet de l’ancien et les très beaux volumes conservés, avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’origine soigneusement préservés.

Le grand salon de 39 m², baigné d’une lumière radieuse, offre un espace de vie généreux. Cette belle luminosité bénéficie également à l’une des chambres. La configuration du salon permet aisément un réagencement afin de créer une quatrième chambre, selon vos besoins.

L’appartement dispose actuellement de trois chambres, dont les sols en carreaux de ciment d’origine témoignent du charme intact des années 30.
Une chambre de bonne de 5 m² complète le bien, idéale pour un bureau, un espace d’appoint ou de rangement.

Vous profiterez également de :

-une cave

-un rooftop partagé, offrant une belle vue dégagée

-un immeuble sain, calme et bien tenu

C’est une opportunité d’envisager un projet de rénovation alliant l’élégance de l’Art déco à des prestations plus modernes, selon vos envies, afin de créer un lieu de vie unique et à votre image.

NB. Les images portant la mention "exemple de projet de rénovation" sont retouchées et reflètent des idées de styles et de rénovations possibles, toujours en gardant le même structure (murs, fenêtres, hauteur sous plafond) et en sublimant les éléments d'origine (carreaux de ciment, parquet). Les travaux ont été estimés par lots. N'hésitez pas à nous joindre pour en savoir plus.

02

Plus d'infos

Code postal

13006
Surface habitable (m²)

119 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

3
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente

370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Interphone

OUI
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

39
Quote Part annuelle des charges

3 600 €
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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